Garage, carport & udhus

Her kan du læse om småbygninger, som fx:

  • Garage og carport
  • Udhus (redskabs-, brænde- og cykelskur m.m.)
  • Overdækning/overdækket terrasse, som ikke er hævet over terræn
  • Drivhus
  • Legehus 

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Team Byg.

Småbygninger omfatter alle bygninger på grunden, som ikke er en del af selve boligen, som fx:

  • Garage og carport
  • Udhus (redskabs-, brænde- og cykelskur m.m.)
  • Overdækning/overdækket terrasse, som ikke er hævet over terræn
  • Drivhus
  • Legehus             

Småbygningerne må ikke anvendes til beboelse eller længerevarende ophold.

Småbygninger må placeres direkte i skel mod nabo, når du overholder følgende:

  • I en afstand af 0-2,5 meter til skel må højden makismalt være 2,5 meter over terræn
     
  • I en afstand af 0-2,5 meter til skel må den samlede længde af alle bygninger ikke overstige 12 meter (samlet længde i alle skel mod nabo)
     
  • Ingen døre, vinduer eller lignende åbninger imod skel
     
  • Tagvand skal holdes på egen grund
  • Småbygning med et areal over 50 m²
     
  • Ændret anvendelse af garage, carport eller udhus til beboelse, kontor eller erhverv 

    Tjek at alle krav ved ombygning overholdes 
    Bemærk at garage/carport/udhus, der er bygget i skel, som oftest ikke kan godkendes til beboelse.

Inden du søger byggetilladelse
Der kan være bestemmelser for lige præcis dit område, der siger noget om, hvor man må og ikke må bygge.

Tjek derfor, om dit byggeri overholder:

Læs her, hvordan du søger byggetilladelse

​Bestil forhåndsdialog
Husk at du kan bestille en forhåndsdialog med en byggesagsbehandler, hvis du har spørgsmål til dit byggeri.

Hvor lang er sagsbehandlingstiden?
​Se sagsbehandlingstiden her

Du kan opføre en småbygning uden byggetilladelse, hvis det samlede areal af alle småbygninger på ejendommen ikke overstiger:

  • 50 m²

Lovgivning
Selvom opførelsen af en småbygning ikke skal sagsbehandles af kommunen, så er det stadig dit ansvar, at byggeriet overholder relevante lovgivninger. 

Husk at du som ejer af ejendommen er forpligtet til at indberette byggeriet til Bygnings- og Boligregistret (BBR). Læs her, hvordan du indberetter til BBR

Du skal søge byggetilladelse via Bygogmiljø.dk

Læs mere om Bygogmiljø.dk og se hvilke dokumenter, du skal vedhæfte din ansøgning.

Genvej til byggeansøgninger

Vejledning
Her kan du se en trin-for-trin guide om, hvordan du søger byggetilladelse (klik på de hvide bjælker).

Dit ansvar som ejer
Som ejer af ejendommen har du ansvar for at:

Læs her, hvordan du søger byggetilladelse via Bygogmiljø.dk

Hvor lang er sagsbehandlingstiden?
​Se sagsbehandlingstiden her

Når du får byggetilladelse, skal du både anmelde tidspunkt for byggestart og byggeafslutning til kommunen.

Du anmelder begge dele gennem Byg & Miljø.

Anmeld byggestart
Du skal indsende byggeriets påbegyndelsesdato til kommunen, da din byggetilladelse udløber, hvis du ikke har startet byggeriet inden for ét år efter modtagelsen af byggetilladelsen.

Læs her, hvordan du indsender byggeriets påbegyndelsestidspunkt gennem Byg & Miljø

Færdigmeld dit byggeri
Du skal færdigmelde dit byggeri, så kommunen kan afslutte din byggesag.

Læs her, hvordan du færdigmelder dit byggeri på Byg & Miljø

Strider dit planlagte byggeri af en småbygning imod lovgivningen, kan du søge om dispensation hos kommunen.

Du søger om dispensation i forbindelse med din ansøgning om byggetilladelse. 

Læs her, hvordan du søger dispensation

Kontakt

Ballerup Kommune

Team Byg

44 77 63 70

Byggesag@balk.dk