Sammendrag
Ejendommens ejer har fremsendt revideret ansøgning vedrørende opsætning af pylon på Mileparken 2 i Skovlunde mod Ballerup Boulevard og Mileparken. De nye pyloner er forhøjet for at give plads til skiltning for restauranten Sunset Boulevard. Det indstilles, at der gives dispensation til de forhøjede pyloner.
Baggrund
Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 121, der blev vedtaget den 28. august 2006. I henhold til lokalplanens § 8, stk. 6, skal brugen af fritstående skilte begrænses. Skilte må ikke placeres mod Ballerup Boulevard, højden må ikke overstige 2,70 m, og bredden må ikke overstige 1,2 m.
Sagsfremstilling
Ejendommens ejer har fremsendt et revideret forslag til opstilling af fælles-pyloner for OK benzin- og truckdiesel anlæg samt den kommende restaurant Sunset Boulevard på ejendommen, der er beliggende på hjørnet af Mileparken og Ballerup Boulevard.
Pylon ved indkørsel:
På mødet i Teknik- og Miljøudvalget den 18. august 2015 blev der behandlet en ansøgning om dispensation til skiltning alene for OK. På mødet blev der givet dispensation til opstilling af en 6,25 m høj pylon mod Mileparken.
Ejeren af ejendommen har i forbindelse med indgåelse af lejeaftale med Sunset Boulevard indsendt endnu et revideret forslag til skiltning.
Der ansøges om dispensation til at forhøje den allerede opstillede pylon med 1,35 m, således at logoet for Sunset Boulevard kan "bygges ovenpå".
Pylon ved Ballerup Boulevard:
På mødet i Teknik- og Miljøudvalget den 18. august 2015 blev der behandlet en ansøgning om dispensation til skiltning alene for OK. På mødet blev der givet afslag til opstilling af en 8 m høj pylon placeret i en afstand af 0,5 m fra skel mod Ballerup Boulevard.
På mødet den 3. november 2015 blev behandlet et revideret forslag til opstilling af en fælles pylon for OK og en kommende restaurant mod Ballerup Boulevard. I forhold til det tidligere fremsendte forslag var pylonen flyttet ind i trærækken og selve pylonen ændret, så den er trekant-formet, således at den stadig vil være synlig fra vej i begge kørselsretninger.
Teknik- og Miljøudvalget besluttede at give dispensation til opstilling af en 6,25 m høj pylon - altså 1,75 m lavere end det ansøgte.
Ejeren af ejendommen har i forbindelse med indgåelse af lejeaftale med Sunset Boulevard indsendt endnu et revideret forslag til skiltning.
Der ansøges om dispensation til opstilling af en 7,1 m høj pylon, hvor logoet for Sunset Boulevard sættes ovenpå det allerede godkendte skilt. I forhold til den oprindelige pylon på 8 m er skiltet for "e-on" fjernet for at give plads til restaurantens logo.
Ejendommens ejer har sammen med Sunset Boulevard udført skilteprøver i uge 12 med henblik på at fastsætte den "korrekte skilteudformning" for Sunset Boulevard.
Ansøger lægger vægt på, at "synlighed via skiltning er en afgørende faktor for, at der kan opnås enighed med den fremtidige lejer, men er opmærksom på Ballerup Kommunes ønske om at begrænse en skilteskov mod vejnettet på ejendommen."
Ansøger lægger vægt på: Placering og bredde af OK's pyloner er genanvendt for placering af Sunset Boulevard skilte, eneste ændring er en forøget højde af pylonerne. Sunset Boulevard opstiller yderligere skilte mod henholdsvis Mileparken og Ballerup Boulevard.
Ved de tidligere ansøgninger har OK fremhævet, at de er underlagt bekendtgørelse om prisskiltning for motorbrændstof, som i § 2, stk. 3, bl.a. bestemmer, at "Skiltene skal være anbragt og udformet således, at de er letlæselige for forbikørende." Denne bestemmelse stiller således større krav til højden.
Center for By, Erhverv og Miljø vurderer, at OK og den kommende restaurant skiller sig ud fra områdets øvrige virksomheder ved at være kundeorienterede, hvilket stiller krav til virksomhedens synlighed, og dermed behov for anderledes skiltning end de øvrige virksomheder.
Center for By, Erhverv og Miljø vurderer desuden, at det for pylonen ved Ballerup Boulevards vedkommende mere er placeringen af pylonen end højden, der har betydning for det visuelle udtryk i forhold til den sammenhængende række af kastanjetræer.
Hvad angår pylonen ved indkørslen til anlægget fra Mileparken, er der tale om en langt mindre følsom placering.
