Klimaparken
Baltorpplænen omdannes til en helt ny bydel, som ud over boliger og campus- og kulturfunktioner også skal rumme en 'klimapark' - et grønt åndehul i bymidten.
Med udgangspunkt i kommunens Planstrategi 2018 har det været en målsætning at arbejde for integrere bolig-, center-, uddannelses- og erhvervsområder for at skabe mere liv og mere tryghed i bymidten døgnet rundt. Derudover ønsker vi at skabe grønnere byrum, øge bymidternes rekreative kvaliteter, planlægge grønne områder tæt på boliger, institutioner og arbejdspladser og indtænke biodiversitet samt at skabe mere vild og varieret natur på udvalgte steder.
Den nye bydel og klimaparken på Baltorpplænen lægger sig tæt op ad disse målsætninger.
-
15. maj 2025
Pæleramningen er ved at være afsluttet
Vi er næsten kommet i mål med pæleramningen, og tidsplanen er overholdt. Mandag den 19. maj skal vores entreprenør lige ramme (dvs. banke kortvarigt) yderligere 9 gange for at måle, om alt holder som det skal. Dermed skulle pæleramningen være overstået.
Pæleramningsmaskinen - en ordentlig krabatDerefter vil der bare være almindelig byggepladsstøj, som kan forekomme på hverdage indenfor tidsrummet kl. 7-18.
Der er blevet skåret ud 'Plinten's mur ud mod parken, hvor der skal være trappe. Muren viste sig at være tykkere, end det fremgik af de gamle tegninger. For at holde støjen på et minimum har entreprenøren anvendt en wireskærer (trådskærer) i stedet for en traditionel mursav. Wireskæreren er meget mere lydsvag end en mursav, selv med dæmper på. En mursav hviner skrækkeligt, men wireskæreren brummede så svagt, at man kunne tale sammen lige siden af.
Det tog til gengæld fire dage i stedet for én.
Wireskærer i arbejdeDe næste arbejder ifølge arbejdsplanen er udførelse af de bærende betonkonstruktioner på ”Plinten” og ”Pladsen”.
Tegning af klimaparken, med angivelse af Pladsen, Plinten og Promenaden- - -
22. april 2025
Orientering om opstart og pæleramning – støjende arbejder
I dag går entreprenøren Mølle Løkkegaard A/S i gang med at anlægge klimaparken.
Det første arbejde er opsætning af byggeplads på 'Plinten' som er den højtliggende parkeringsplads lige bag ved Baltoppen LIVE. Det betyder, at fra i dag er det ikke længere muligt at parkere oppe på Plinten.
Derefter går entreprenøren i gang med nedrivning af en del af muren omkring Plinten, og derefter skal der rammes pæle ned for at sikre parkens kommende bygværker.
Pæleramning larmer - det kan komme op over 85 Db. Desværre er det nødvendigt grundet jordforholdene i dette område.
Vores entreprenør skynder sig at gå i gang nu, så han kan være færdig inden eksamensperioden for TEC og NEXT; så det ikke giver problemer i forhold til Baltoppen LIVE-arrangementer; og så det ikke skal ske i sommerferieperioden.
Arbejdet med pæleramning bliver udført i perioden 8. - 16. maj i dagtimerne fra 8-16 mandage til fredage. Der opsættes vibrationsmålere på de omkringliggende bygninger, og arbejdet vil blive standset, hvis vibrationerne overstiger grænseværdierne.
Vi beklager de gener, det måtte medføre.
Eventuelle henvendelser kan sendes pr. mail til klimaparken@balk.dk- - - -
1. april 2025
I aften holder vi informationsmøde om den kommende park - alle beboere i Parkkvarteret har fået invitation pr. brev i e-boks, og man har skullet melde sig til på forhånd.
Vi glæder os til at fortælle om parken og informere om, hvad der kommer til at ske i anlægsprocessen.Du vil løbende kunne finde information om anlægsarbejdet her på siden.
Klimaparken forventes anlagt i perioden fra foråret 2025 til udgangen af 2026. Her kan du følge med i anlægget.
Når anlægsarbejderne går i gang i foråret 2025, vil du her løbende kunne finde information om status på arbejderne og om evt. praktiske forhold i den forbindelse.
- - - - -
26. marts 2024Byggerierne nærmer sig deres afslutning. De første karréer er for længst taget i brug, og der er rejsegilde på den sidste bygning (langs Pederstrupstien) i april 2024.
Alle bygninger vil stå færdige og indflyttede i starten af 2025, og derpå kan anlægget af klimaparken gå i gang. Parken forventes at stå færdig i begyndelsen af 2026.
Eventuelle spørgsmål vedr. klimaparken vedr. anlægsarbejder, tidsplan og parkens udseende og indretning kan sendes til klimaparken@balk.dk.
Du kan også læse mere om det her på hjemmesiden.15. september 2022
Parkering på Banetoften nedlægges - henvisning til Lindevænget
Byggeriet på Baltorpplænen er nået sin næste fase, og det er derfor nødvendigt at nedlægge parkeringspladsen ved Banetoften (rød markering).
Parkeringspladsen nedlægges fra og med mandag den 19. september. Der henvises i stedet til den store pendler-parkeringsplads på Lindevænget (grøn markering) frem til juni 2023.Derefter vil der være etableret nye parkeringspladser - både til pendlere og andre brugere og gæster i området ved de nye bebyggelser på Baltorpplænen.
Rød markering: parkeringsplads som nedlægges
Grøn markering: pendlerparkering på Lindevænget. . . .
2. juni 2022
I uge 23 vil rækken af spidsløn langs p-arealet mod Baltorpvej blive fjernet som led i udbygningen af Baltorpplænen. Trærækken er markeret med rødt på nedenstående luftfoto.
I henhold til lokalplanen vil der blive plantet nye træer et andet sted i området til erstatning for dem, der fjernes.
30. november 2021
Generel info
NYT BYOMRÅDE PÅ VEJ
Nu er maskinerne rykket ind på arealerne mellem Baltoppen Live og Ballerup Centret. Området skal over de næste år forvandles til en ny bydel med et kultur- og campusområde, ejer- og lejeboliger og en rekreativ park, hvor biodiversitet og klima er i fokus.
Nedrivning – og derefter nybyggeri
Det første, der skal ske, er at Kasperskolen og et par andre bygninger skal rives ned. Det er den erfarne projektudvikler FB Gruppen A/S, som har købt arealerne af Ballerup Kommune, og som nu skal stå for nedrivning og nybyggeri. Ud over ca. 450 nye boliger, fordelt på fem bygninger omkring den kommende park, skal der også opføres en ny uddannelsesbygning på ca. 7.700 m2 til TEC, som flytter ind i sommeren 2024. Desuden skal der anlægges en park på ca. 5.000 m2 med fokus på rekreative kvaliteter, klima og biodiversitet.
Dele af området fungerer i dag som parkeringspladser for pendlere og kulturliv. Disse pladser vil i en periode blive påvirket, fordi der undervejs vil være trafikomlægninger og færre p-pladser. Pendler-parkeringspladserne ved Banetoften bevares i første omgang, og p-pladserne ved NEXT forbliver uberørte til brug for både skolen og kulturlivet. For gående vil Pederstrupstien kunne bruges, så længe der ikke skal bygges i det område.
Der vil løbende blive arbejdet på at minimere generne for områdets nuværende brugere og beboere – heldigvis bliver det ikke nødvendigt med støjende spunsning i området.Tidsplan
I foråret 2022 skal der afholdes en form for konkurrence om, hvordan klimaparken konkret skal se ud og hvad den skal rumme. Konkurrencen skal blandet andet baseres på ønsker og input fra en dialogproces, som blev gennemført i foråret 2021 med deltagelse af borgere og andre interessenter i området.
De første boliger forventes færdige allerede i slutningen af 2023.
TEC flytter ind i de nye undervisningsbygning til efterårssemestret 2024.
Klimaparken planlægges sideløbende med udviklingen af boligområdet.
De sidste boliger forventes klar til indflytning i slutningen af 2025, og så kan parken anlægges.Nedenfor kan du se, hvor der etableres byggeplads i den første fase af byggeriet, dvs. frem til februar 2022.
. . . . . .
Oktober 2021
NEDRIVNING GÅR I GANG
Nedrivning af eksisterende bygninger (Kasperskolen, gymnastikhal mv) går i gang i begyndelsen af november, og samtidig vil der blive fældet nogle træer i samme del af området.
De første byggeri går i gang i marts 2022.
Det er de bygninger, der er markeret med rødt, der rives ned - dog ikke Baltoppens foyerbygning.
(mere info følger)
-
Klimapark
Klimaparken skal indrettes som offentlig park med muligheder for friluftsaktiviteter, ophold og leg. Parken forventes anlagt i 2025-2026 - anlægget afventer, at de omkringliggende boligbebyggelser bygges færdig.I 2022 afholdt Ballerup Kommune, i samarbejde med forsyningsselskabet Novafos og bygherren på Baltorpplænen FB Gruppen, et udbud for at finde den totalrådgiver, som skal stå for udformningen og etableringen af klimaparken. Det blev landskabsarkitektfirmaet BOGL, der blev udvalg til totalrådgiver.
Du kan se BOGL's skitser til klimaparken fra udbudsprojekt nedenfor.Vision for klimaparken
Klimaparken skal være en fornyelse af landskabet på Baltorpplænen og skabe velfærd for mennesker såvel som for dyr og planter. Parken skal tilbyde nye, rekreative muligheder for bymidtens nye og eksisterende beboere, ligesom dens indhold og design skal bidrage til at vise løsninger, der kan afhjælpe klima-udfordringer og højne biodiversiteten i bymidten.’Baltorpplænen blev til i midten af 1960’erne efter datidens idealer for velfærdssamfundets bylandskaber. Der var fokus på åbenhed, lys og luft mellem husene, og plads til at mennesker kunne rekreere, bevæge sig sikkert og dyrke sport i et veltrimmet grønt park- eller gårdrum.
I dag ved vi, at det kontrollerede og menneskeskabte har medført nogle udfordringer for klimaet og naturen, som vores parker og grønne områder kan bidrage til at løse, hvis vi designer dem anderledes. Den kommende klimapark på Baltorpplænen skal først og fremmest være et grønt rekreativt åndehul i bymidten med mulighed for ophold og aktivitet for mennesker, og med gode stiforbindelser mellem de vigtige funktioner omkring parken. Parken skal være for de studerende på vej til uddannelse, for koncertgæster til Baltoppen, for brugere af kulturaktiviteterne i området, for beboerne i boligerne, for parkgæsten og for cyklisterne på Pederstrupstien.
Den skal også være et sted til ophold, et sted der inspirerer til at være udendørs i pauser og på vejen.
Parken skal indeholde elementer, der gør os opmærksomme på naturens processer og får os til at forstå, at nutidens velfærd også skal være for planter og dyr. Den skal være et foregangseksempel til inspiration for andre. Parken skal samtidig være ’vildt smuk’ og præsentere os for en anden, vildere og mere naturlig æstetik, end det vi kender fra den klassiske, kontrollerede og velplejede bypark.
Vi løser ikke klimakrisen ved at anlægge en klimapark på Baltorpplænen. Men det er vores ønske, at Klimaparken – udover at være et dejligt grønt, rekreativt åndehul i bymidten – også kan blive et eksempel til efterfølgelse og til inspiration for private grundejere, boligselskaber og lignende. Projektet skal vise vejen for, hvordan vi kan gøre byens og bebyggelsernes mange grønne rum langt mere frodige, biodiverse og klimavenlige, og samtidig behagelige og spændende at opholde sig i.
(- fra program til udbud af totalrådgiverrollen)
Du kan læse om de mere præcise krav til parken i Lokalplan 196 Ny bydel på Baltorpplænen www.ballerup.viewer.dkplan.niras.dk/plan/1#/lokalplanid/451
Illustrationsplan
-
:
Det har været Kommunalbestyrelsens ønske at omdanne Baltorpplænen til en helt ny bydel, som ud over boliger og campus- og kulturfunktioner også skal rumme en park - en klimapark - som skal være et grønt åndehul i bymidten.
I juni 2021 vedtog Kommunalbestyrelsen Lokalplan 196 for nyt boligområde ved Baltorpplænen; du kan se lokalplanen her: https://ballerup.viewer.dkplan.niras.dk/plan/1#/lokalplanid/451
I januar 2022 gik nedrivningen af nogle af de eksisterende bygninger i området i gang (Kasperskolen og hallen), Det sidste boligbyggeri forventes at være klar til indflytning i starten af 2025.
TEC flytter sin uddannelsesinstitution til Baltorpen (byggefelt C1 på nedenstående plan), fra en tidligere placering ved Telegrafvej. TEC forventer at tage sin nye bygning i brug i 2024.
Arealet mellem Baltoppen, Next og TEC, kaldet Campus Torvet, skal have en ny og grønnere udformning.
Next, Baltoppen Live og tandklinikken opretholdes. Baltoppen forventes at blive ombygget, så den bliver mere tidssvarende og kommer til at få bedre sammenhæng med de nye omgivelser, både Campus Torvet og klimaparken.
Klimaparken skal anlægges, når de sidste byggerier står færdige. Det forventes, at parken anlægges i løbet af 2025.
-
Lokalplanen for den nye bydel på Baltorpplænen - Lokalplan 196 - blev vedtaget af Kommunalbestyrelsen i juni 2021.
Du kan se lokalplanen her: https://ballerup.viewer.dkplan.niras.dk/plan/1#/lokalplanid/451
Lokalplanområdet med omgivelser
