Regulering af terræn

Hvis du vil ændre terrænet på din grund, kan det kræve en ansøgning til kommunen.

Tal også med dine naboer, inden du foretager ændringer i terrænet.

Planlagt område

I boligkvarterer med en lokalplan vil det typisk være beskrevet, hvor meget man må terrænregulere og om der må opføres støttemure. I de tilfælde er det altid lokalplanen, der bestemmer.

Tjek derfor, om din terrænregulering overholder:

Bygningsreglementet BR18 på bygningsreglement.dk

Tinglyste deklarationer på din grund på tinglysning.dk

Plangrundlaget (lokalplan, byplanvedtægt m.v.) på:

Ballerup Kommunes lokalplan portal

OIS.dk (Offentlig InformationsServer)

Byg & Miljø

Uplanlagt område

Hvis der ikke er en lokalplan for dit område, skal alle afgravninger og påfyldninger som udgangspunkt:

Regulere terrænet med maksimalt +/- 0,5 meter i forhold til naturligt terræn

Udføres med en maksimal hældning på 1:1,5

For at forhindre jordskred m.m. må du ikke lave en stejlere skråning end 1:1,5.

Holdes mindst 0,5 meter fra naboskel

Du skal holde regnvandet på egen grund og sikre, at regnvand fra din grund ikke løber ned til naboen.

Støttemur

Hvis du etablerer en støttemur, skal den være:

Mindst 0,5 meter fra naboskel

Maksimalt 0,5 meter over naturligt terræn

Indhent godkendelse

Hvis du ikke kan overholde retningslinjerne, skal du altid kontakte kommunen for at få en godkendelse, inden arbejdet begyndes.
Det er vigtigt, at en terrænregulering ikke skaber gener hos dine naboer.

Naboer kan nemt føle sig generet af en terrænændring, da det fx kan betyde, at:

Du kan kigge uhindret ind på deres grund

Regnvand kan løbe ind til naboen

Der kan være fare for jordskred

Tal derfor med dine naboer, inden du foretager ændringer.

Tilbageføring af en terrænregulering

Ballerup Kommune kan kræve en terrænregulering ført tilbage, hvis vi skønner, at ændringen er til ulempe for nabogrundene.

Læs mere i Byggelovens §13

Regulering af terræn

SOCIALE MEDIER