Lokalplanlægning

Søgeord: lokalplan, lokalplaner, lokalplanlægning, lokalplanportal
 

 På Ballerup Kommunes lokalplanportal kan du:

  • se forslag til lokalplaner
  • finde lokalplanen for et bestemt område 

En lokalplan er en detaljeret plan for et bestemt område i en kommune. Den fastlægger bl.a.:

  • hvad skal området anvendes til
  • hvor meget kan området bebygges
  • hvor i området skal følgende placeres:
    • bebyggelse
    • friarealer
    • veje & stier

Du kan finde alle kommunens lokalplaner i den digitale lokalplanportal ovenfor.

Rammebestemmelser
En lokalplans bestemmelser kan kun ændres ved en ny lokalplan og ikke alle områder i Ballerup Kommune er omfattet af en lokalplan. For de områder, der ikke er omfattet af en lokalplan, gælder kommuneplanens rammebestemmelser og de generelle rammebestemmelser.

Kommuneplanens rammebestemmelser kan du finde i Ballerups Kommuneplan 2013-2025

Ballerups Kommuneplan 2013-2025 afstikker de overordnede rammer for lokalplanlægning i hele kommunen.

En lokalplan indeholder den konkrete og detaljerede planlægning for et mindre område i kommunen.

Læs mere om kommuneplanlægning

Hvis ikke der foreligger en gældende lokalplan for et område, skal der altid udarbejdes en lokalplan, inden der kan gennemføres:

  • større byggerier
  • større anlægsarbejder
  • større udstykninger
  • ændringer i det bestående miljø af betydning for borgerne

Hvornår laves der nye lokalplaner?
Der skal udarbejdes en ny lokalplan i de tilfælde, hvor Kommunalbestyrelsen ønsker at tillade væsentlige afvigelser fra bestemmelser i en allerede gældende lokalplan.

Kommunalbestyrelsen kan også beslutte, at der skal udarbejdes en lokalplan i de tilfælde, hvor man ønsker at:

  • rydde op i den eksisterende planlægning
  • samle gamle bestemmelser fra gældende byplanvedtægter og servitutter
  • revidere gamle bestemmelser fra gældende byplanvedtægter og servitutter

Lokalplaner skal være i overensstemmelse med rammerne i Kommuneplanen. Er dette ikke tilfældet, skal der laves et tillæg til Kommuneplanen.

En lokalplan offentliggøres og vedtages efter denne procedure:

  • Et forslag om en lokalplan offentliggøres og sendes i høring i mindst 8 uger.
     
  • Grundejere, lejere og organisationer, der berøres af planen, underrettes om forslaget.
     
  • Alle har mulighed for at komme med indsigelser og ændringsforslag i høringsperioden.
     
  • Efter endt høringsperiode tager Kommunalbestyrelsen stilling til lokalplanforslaget på grundlag af de indsigelser og ændringsforslag, der måtte være kommet i høringsperioden.
     
  • Kommunalbestyrelsens behandling medfører enten, at lokalplanen vedtages endeligt, eller at forslaget ændres.
     
  • Er der tale om væsentlige ændringer, offentliggøres forslaget igen.
     
  • Efter endelig vedtagelse tinglyses lokalplanen på de enkelte ejendomme og er juridisk bindende.

Grundejere er ikke pålagt nogen handlingspligt med hensyn til at virkeliggøre planen. Men hvis der sker ændringer i anvendelsen af arealer og bygninger, eller nyt byggeri eller aktiviteter sættes i gang, skal det ske i overensstemmelse med lokalplanen.

Du kan klage over en vedtaget lokalplan, hvis du mener, der er truffet beslutninger i strid med lovgivningen.

Du kan ikke klage, hvis du blot er uenig i lokalplanens indhold.

Klageadgang og klagefrister vil fremgå af annonceringen af lokalplanernes endelige vedtagelse.

Kontakt

Ballerup Kommune

By & Bolig

44 77 20 00

E-mail