Skovlunde bymidte

Her kan du løbende læse opdateringer om udviklingen af Skovlunde Bymidte

17. juni 2022

Fra mandag den 20. juni kan man ikke længere køre i bil ind til parkeringspladsen foran Netto fra Bybuen. Det skyldes at indkørslen spærres på grund af byggeri og anlæg i området. Hvis man ønsker at parkere på denne p-plads, skal man kører via Torvevej, se illustrationen nedenfor.

Denne foranstaltning vil være gældende frem til p-pladsen fjernes helt, når de blivende p-pladser i området er etableret.

10. maj 2022

Orientering / varsling om piloteringsarbejde på Bybuen 4
På Bybuen 4 skal der bankes pæle til kommende byggeri.
Denne type arbejde kan desværre medføre gener som støj og vibrationer.

Ramning af prøvepæle starter i uge 20 (mandag den 16. maj) og forventes afsluttet ved udgangen uge 28 (søndag den 17. juli).

Inden byggearbejdet går i gang, foretages der en udvendig fotoregistrering af huse og bygninger i området.
Der monteres desuden vibrationsmålere i området for at eventuelle vibrationspåvirkninger fra rammearbejdet skal kunne opdages og dokumenteres. Hvis entreprenøren overskrider de  fastsatte grænseværdier, standser de arbejdet og undersøger kilden. 

Evt. spørgsmål vedr. ovenstående kan rettes til tlf. 2241 6000, info@jn-byggeri.dk

. . . . 

16. marts 2022

Indvielse af 14 nye rækkehuse

Endelig kunne vi fejre byggeriet af 14 nye rækkehuse i AAB, afdeling 106 i Skovlunde. Corona satte en stopper for både 1. spadestik og rejsegilde, men vi gav ikke op. Den 8. marts kunne vi derfor fejre indvielsen af de nye boliger – bare en uge inden de nye beboere flytter ind (og lige inden udearealerne var helt færdige).

Vejret var med os, og i høj sol kunne vi invitere til pølser, besigtigelse af husene, taler og hyggeligt samvær.

Husene er opført som modulbyggeri i præfabrikerede boksmoduler med træ som bærende element, og fra 1. spadestik til færdigt byggeri er der gået under et år.

Vi glæder os til, at rækkehusene bliver fyldt med liv og glade beboere.

Foto: AAB

Foto: Mikal Schlosser

. . . . 

2. marts 2022

Grundet byggepladskørsel er der behov for, at adgangsvejen til de nuværende butikker renoveres. Dette vil foregå i uge 10 – 11.
I den periode skal kørende til butikkerne benytte vejadgang fra Torvevej, som vist på kortet herunder.

16. december 2021

For tiden er bygningen mellem Netto og Blokhaven under opførelse. Her ses bygherrens illustration af, hvordan det kommer til at se ud, set fra Bybuen:

12. november 2021

Fra mandag den 15. november sker der ændringer i tilkørselsforholdene til Skovlunde Center Nord - du skal nu køre ind ved Netto for at handle.

Blokhaven i Syd vil være spærret i uge 46 – 49 (dvs. 15. november - 12. december).
AAB Blokhaven har fået adgangsvej gennem deres interne vejsystem.

Bybuen er forsat ensrettet mod syd (dvs. i retning mod Boulevarden).

På Torvevej vil det ene spor være spærret fra den 15. november og frem til den 24. november, men det vil forsat være muligt at køre i begge retninger.

Rød – indkørsel til butikker;  Blå – Spærring af vej

.

13. september 2021

Borgermøde om tunnel - film og oplæg

Den 7. september blev der afholdt fyraftens-borgermøde i Skovlunde Kulturhus. Mødet handlede om, hvorvidt den nuværende tunnel under Ballerup Boulevard skal bevares eller ej. Mødet blev filmet, du finder link til filmen her ovenfor.
Det powerpoint-oplæg, der blev vist på mødet, kan du se her: 

Video

Se i fuld skærm

.. . . . .

6. september 2021

Omkørsel i forbindelse med ledningsomlægning:

Fra uge 37 medfører de interne ledningsarbejder i Skovlunde Bymidte, at der er omkørsel til Netto og Apoteket. I perioden uge 37-39 er der derfor kun tilkørsel fra Torvevej, som vist på kortet herunder.

. . . . .
 

26. juli 2021

Midlertidig ensretning for motorkøretøjer på Bybuen i Skovlunde

En del af Bybuen i Skovlunde bliver fra den 1. august 2021 midlertidigt ensrettet for motorkøretøjer i nordgående retning ved Lilletoften. Du kan se på den gule markering, hvor ensretningen er gældende.
Ændringen skyldes et kommende byggearbejde, og ensretningen vil efter planen vare indtil den 5. august 2022.

Ensretningen gælder kun for motorkøretøjer. Gående og cyklister vil have mulighed for at passere i begge retninger adskilt fra bilerne.

Der vil være tydelige skiltning i området i hele perioden.
 

. . . . .

21. juni 2021

Den forsøgsvise lukning af Lilletoften er udskudt

Kommunen arbejder på - i dialog med boligselskabet AAB, som ejer Lilletoften - at finde en god løsning vedr. ud/indkørslen.

10. maj 2021

Midlertidigt forsøg med lukning af Lilletoften
 

Teknik- og Miljøudvalget har besluttet, at der skal foretages en midlertidig lukning af Lilletoften ved Bybuen.
Baggrunden for den forsøgsvise lukning er, at udkørslen fra Lilletoften er med til at skabe kødannelse frem mod krydset Bybuen / Ballerup Boulevard.

Lukningen vil blive etableret i uge 20 og vare frem til og med uge 43, og den vil gælde for alle trafikanter, bortset fra bussen.

Der vil efterfølgende blive foretaget en evaluering af forsøget.

1. februar 2021

Nedrivning af det gamle Skovlunde Center

Nedrivningen af det resterende center går nu i gang.

Tømningen (stripningen) af de resterende bygninger i det gamle center er påbegyndt, og fra uge 7 vil man kunne se nedrivning af bygninger. Det kommer til at foregår i etaper - se kortet nedenfor - og alle bygninger forventes at være fjernet ved udgangen af maj 2021.

Blomsterhandler, frisør og Nybolig får ny placering.

Fra den 1. marts vil blomsterhandleren, frisøren og Nybolig få en ny, midlertidig placering bag den nye Netto, se kortet nedenfor.

18. december 2020

Ved det digitale borgermøde om Skovlunde bymidte den 17. december gennemgik GPP Arkitekter tegninger af bymidten og i særdeleshed af et projekt for et kommende boligbyggeri ved Bybuen.

Du kan se tegningerne 

11. december 2020

23. november 2020

Gang i byggeriet 
Fra den onsdag den 2. december vil der for alvor være gang i byggeriet ved hjørnet af Ballerup Boulevard og Bybuen. Her starter entreprenøren med at ramme spuns i, der hvor det er nødvendigt for byggeriet. Arbejdet udføres af Q-Construction A/S, og det forventes afsluttet den 17. december.
 

10. november 2020

Spærring af Torvevej nordgående 

Onsdag den 11. november 2020 bliver der lagt slidlag på Torvevej i hele vejens brede. Det betyder, at der fra kl. 6.00 vil blive lukket for kørsel mod nord ad Torvevej mellem Ballerup Boulevard og Bybuen. Lukningen vil blive opretholdt til arbejdet er færdiggjort. Kørsel mod syd ad Torvevej (fra Bybuen og ned mod Ballerup Boulevard) vil blive opretholdt under hele arbejdet.

Torsdag den 12. november 2020 vil der blive udført nogle enkelte arbejder ved overkørslen til Blokhaven, hvorfor denne vil være spærret.

30. oktober 2020

Lukning af overkørsel til Lundebjerggårdsvej

På grund af arbejde med kantstenen i overkørslen til Lundebjerggårdsvej i Skovlunde har du ikke mulighed for at køre fra Torvevej til Lundebjerggårdsvej og omvendt fra mandag morgen den 2. november til og med torsdag den 5. november.
Vi beklager de gener, det måtte medføre.

2. oktober 2020

Spærring af Torvevej forlænges

Spærringen af Torvevej mod syd er forlænget til og med onsdag i uge 41.

7. september 2020

Spærring af Torvevej

Tirsdag morgen den 8. september vil der blive spærret på Torvevej mod syd fra krydset ved Bybuen og frem til Blokhaven. Spærringen skyldes, at arbejderne er nået til den sidste fase: den vestlige vejside. Vejen vil være spærret frem til uge 40. Syd for Blokhaven vil man kunne færdes i begge retninger, og overkørslen til Lundebjerggårdsvej vil være åben igen.

7. september 2020

Gik du glip af borgermødet om Skovlunde Bymidte den 3. september?

Så kan du se hele borgermødet her: https://ballerup.kommune-tv.dk/watch/4320/175
Borgermødet blev live-streamet og samtidig optaget på video, så her kan du få alle de informationer, der blev givet på mødet.

4. september 2020

Projekthjemmeside for interesserede borgere

Bygherren på delområde 6 - hjørnet af Ballerup Boulevard og Torvevej - har oprettet en projekthjemmeside. Her kan man skrive sig op på en interesseliste, så man løbende får tilsendt informationer omkring boligbyggeriet.

Link til projekthjemmesiden: www.skovlundebyhave.dk

Her vil det på et senere tidspunkt blive muligt at komme på venteliste til boligerne, og der vil blive udført en Survey blandt borgerne.

10. august 2020

Del af Torvevej spærres fra Ballerup Boulevard i nordgående retning i tre-fire uger

Fra den 11. august 2020 er vi nødt til at spærre Torvevej fra Ballerup Boulevard frem til første mulige venstresving ved Blokhaven. Spærringen gælder kun i nordgående retning, og der vil være spærret frem til d. 8. sep. 2020. Spærringen sker i forbindelse med etableringen af en midterrabat.Omkørsel kan ske ad Bybuen i stedet.
Det vil være muligt for cyklister og fodgængere at passere.
Linje 142 vil køre ad Bybuen i perioden.

22. juni 2020

Anlægsarbejdet med omlægning af Torvevej er nu i gang.

Første etape af omlægningen omfatter:

• Etablering af ny gadebelysning.
• Fjernelse af græsarmering i kanten af cykelstien.
• Tilretning af afvanding.

Denne etape forventes færdig efter industriferien.

22. juni 2020

Der er givet byggetilladelse til ny bebyggelse på hjørnet af Ballerup Boulevard og Bybuen

Projekteringen af bebyggelsen, der skal opføres på hjørnet af Ballerup Boulevard og Bybuen er færdiggjort, og der er nu givet byggetilladelse.

Bygherren for byggeriet er 1927 Estate. Byggearbejdet forventes at gå i gang til oktober, og huset vil efter planen stå færdigt til årsskiftet 2021/2022.

12. maj 2020/opdateret 29. maj 2020

Torvevej skal indsnævres og ombygges
Lige efter pinse (omkring 2. juni) går arbejdet med at indsnævre og omlægge Torvevej i gang. 

Torvevej udgør i dag en bred barriere i Skovlunde. Som led i udviklingen i bymidten er der imidlertid ønske om at skabe bedre sammenhæng i bydelen. Trafikale analyser og målinger har vist, at Torvevej kan indsnævres til to spor, uden at det påvirker den trafikale afvikling negativt. Derfor er det besluttet at lægge vejen om, så bymidten bliver mere attraktiv, og et sted man har lyst at færdes til, også som blød trafikant. Vejens grønne præg fastholdes i den nye udformning.

I første omgang er det den østlige side af vejen, der omlægges. I denne fase af anlægsarbejdet vil det fortsat være muligt at køre på Torvevej i begge retninger.

Bybuen vil også blive saneret - men ikke indsnævret - i 2023, hvor de nye byggerier i Skovlunde Center Nord forventes at være bygget færdig.

Du vil løbende kunne finde opdateringer her om de aktuelle ændringer i de trafikale forhold, efterhånden som omlægningen af Torvevej skrider frem.

6. februar 2020

Der har været stille på denne hjemmeside i lang tid. Men nu tager vi for alvor fat på udviklingen i Skovlunde Center Nord, og du vil fremover kunne finde oplysninger om de ting, der sker, her på siden..

Kommunalbestyrelsens vision for  bymidten er at skabe rammer for et mere spændende og attraktivt byliv. Der skal mere aktivitet, flere mennesker og mere liv ind i Skovlunde bymidte. Bymidten skal udvikles ud fra devisen ”bedre by frem for mere by” ved at omdanne, tilpasse, bygge nyt i de eksisterende byområder, og dermed styrke handels- og kulturlivet.

Det er på denne baggrund, at Ballerup Kommune i 2014 udskrev en arkitektkonkurrence om en udviklingsplan for  Skovlunde Bymidte. Skovlunde Bymidte skal udvikles og nytænkes fra stationen til Skovlunde Bibliotek og Kulturhus. Bymidten skal bindes sammen, og sammenhængen til de omkringliggende funktioner og destinationer skal styrkes og synliggøres som udgangspunkt for at skabe rammerne for  et trygt, levende og mangfoldigt byliv.

Vinderprojektet fra Tegnestuen Vandkunsten ligger til grund for den udvikling, der allerede er sket og er på vej i Skovlunde Nord, og det vil også være grundlaget for den kommende planlægning for Skovlunde Center Syd.

Du kan se både vinderprojektet og lokalplanerne for bymidten andetsteds her på siden.

Lokalplan 168 for Skovlunde Bymidte Nord omhandler arealet nord for Ballerup Boulevard (markeret med rødt):

Illustrationen viser principperne for, hvordan Skovlunde Center Nord skal udbygges (illustration fra lokalplanen).

Du kan se hele lokalplanen her: Lokalplan 168

Lokalplan 147 for Ballerup Boulevard omfatter boulevarden på strækningen mellem Torvevej og Bybuen, jf. kortet nedenfor.

Du kan se lokalplanen her: Lokalplan 147 

Trafikvurdering

I forbindelse med projektet for indsnævring af Ballerup Boulevard blev der udarbejdet en trafikvurdering, som skulle afdække eventuelle problemer ved projektet.

Du kan se trafikvurderingen her:

I 2014 blev der afholdt en arkitektkonkurrence om Skovlunde bymidte. Formålet med konkurrencen var at få nogle gode bud på, hvordan Skovlunde bymidte kan udbygges til en tæt, livlig og attraktiv bydel med grønne kvaliteter.

Udgangspunktet for arkitektkonkurrencen var:

• et konkurrenceprogram, som bekrev ønsker og krav til opgaveløsningen
• idékatalog for Skovlunde bymidteudvikling, udarbejdet i en dialog med borgere fra Skovlunde:
  
  File

  Idékatalog for Skovlunde bymidteudvikling (2013)

Fem arkitektfirmaer deltog i konkurrencen, og vinder blev Tegnestuen Vandkunsten med projektet 'Det genforenede Skovlunde Bymidte'.

Du kan se vinderprojektet her: 

Det er dette projekt, der foreløbig har ligget til grund for lokalplanernen for hhv. boulevarden og Skovlunde Center Nord. En kommende lokalplan for Skovlunde Center Syd vil ligeledes tage udgangspunkt i principperne fra vinderprojektet.

Udfordringerne i udviklingen af Skovlunde bymidte var følgende:

• fysiske overskæringer/barrierer i bymidten
• store områder med 'ingenmandsland'
• indadvendte bygninger i bymidten
• nedslidt centerbebyggelse

Siden er det gamle Skovlunde Center Nord blevet revet ned, og ny bebyggelse er begyndt at skyde op.

Fysisk opdeling

Skovlunde Bymidte er skåret over i en nordlig og en sydlig bydel af to store fysiske barrierer:

• S-togs banen
• Ballerup Boulevard

Ballerup Boulevard opdeler desuden bymidten, så der i dag findes både et Center Nord og et Center Syd.

Ingenmandsland

Et langstrakt bælte mellem S-banen og Ballerup Boulevard indeholder en række etagebyggerier med store åbne friarealer imellem. Bæltet skaber et stort og åbent ”ingenmandsland”, som gør, at det kan være svært at finde bymidten i Skovlunde, fx når man kommer med toget.

Indadvendte bygninger

Både bebyggelsen i det tværgående bælte mellem stationen og Centret og begge de to centerbygninger (Nord og Syd) er såkaldt introverte byggerier, der lukker sig om sig selv og et indre gårdrum eller en indre gade. De vender ikke ud mod omgivelserne, og de opfattes derfor som lukkede.

Det betyder, at oplevelsen af bymidten i dag i høj grad er præget af bagsider.

Nedslidt center

Det sydlige Skovlunde Center fremstår nedslidt og utidssvarende.

Vision om "bedre by frem for mere by"

Ballerup Ballerup Kommune gennemførte i 2007 en omfattende visionsproces sammen med borgerne om kommunens udvikling frem mod 2020. Dette resulterede blandt andet i en vision om at skabe rammer for et mere spændende og attraktivt byliv i bymidterne. Der skal mere aktivitet, flere mennesker og mere liv ind i byområderne. Der skal skabes ”bedre by frem for mere by” ved at omdanne, tilpasse og bygge nyt i byområderne og ved at styrke handels- og kulturlivet.

Arkitektkonkurrence

Det er på denne baggrund, at Kommunalbestyrelsen i januar 2013 vedtog, at der skulle laves en arkitektkonkurrence om Skovlunde bymidte, og at dette skulle foregå i tæt samarbejde med borgerne i Skovlunde.

Idékatalog

Med afsæt i et stort borgermøde og et løbende samarbejde med en gruppe af borgere, grundejere og interesseorganisationer i Skovlunde, blev der i 2013 udarbejdet et idékatalog, hvor der blev sat fokus på:

• At der skulle være flere nye mødesteder
• At man skulle fortætte bymidten - med blandt andet nye boliger
• Skabe bedre forbindelser og sammenhænge – særligt på tværs af Ballerup Boulevard
• Hvorledes de mange kedelige bagsider på byggerierne i Bymidten kan blive til attraktive forsider
• At styrke det grønne i bymidten
• Og ikke mindst en forbedring af oplevelsen af tryghed i bymidten

På dette grundlag blev der gennemført en arkitektkonkurrence, hvorpå en enig dommerkomité i juni 2014 kunne offentliggøre vinderprojektet.

Nu arbejdes der på at realisere vinderprojektet sammen med alle de involverede parter.

I 2017-18 blev Ballerup Boulevard  omdannet til en egentlig grøn boulevard.på stykket, der løber gennem Skovlunde bymidte (ca. 400 meter) mellem Torvevej og Bybuen, 

Kort fortalt betød det, at boulevarden blev ombygget med:

• Indsnævring til ét kørespor i hver retning
• Plantebede med store træer
• Ny belysning
• Ny cykelsti og fortov
• Nye buslommer
• Ny hastighedsbegrænsning på 40 km/t (på sigt)

Gennemkørsel

Ombygningen medførte, at 

• Antal kørespor blev reduceret fra to til ét spor i hver retning
• Hastigheden blev nedsat fra 70 km/t til 40 km/t 

Lyskrydssignaler

Der blev etableret lyskrydssignaler ved:

• Tre-benet kryds ved Ballerup Boulevard og Bybuen 
• Fodgængerovergang på Ballerup Boulevard mellem Bybuen og Torvevej

Beplantning

Der blev:

• Plantet 300 store træer på mellem 3-5 meters højde. Træerne vil med tiden danne en samlet krone ind over boulevarden.
• Anlagt plantebede og regnvandsbede langs begge sider af Ballerup Boulevard.