Lån til betaling af ejendomsskatter mv.
Fra den 1. juli 2023 kan du ikke længere søge Ballerup Kommune om lån til betaling af ejendomsskatter. Disse nye lån skal søges hos Skattestyrelsen.
Ballerup Kommune administrerer ejendomsskatterater på lån, der er bevilget senest den 30. juni 2023 og til og med den 31. december 2023.
Det betyder, at hvis du vil søge om lån til betaling af ejendomsskatter for første rate 2024 og frem, skal du søge om dette hos Skattestyrelsen. Hvis du har et aktivt lån hos Ballerup Kommune i 2023, vil Skattestyrelsen videreføre dette for 2024 og frem.
I en periode vil både Ballerup Kommune og Skattestyrelsen administrere lån til samme ejendom. Det afhænger af ansøgningstidspunktet.
Læs mere nedenfor.
Mere information om lån til betaling af ejendomsskatter hos Skattestyrelsen
Vurderingsstyrelsen opdaterer løbende deres hjemmeside med mere information - benyt dette link: Pensionistlån (vurderingsportalen.dk)
Hvad kan jeg søge til
Du kan søge om lån til betaling af ejendomsskatter, men lånet omfatter kun grundskyld.
Du skal fortsat betale for renovation, rottebekæmpelse, evt. skorstensfejning mv.
Hvem kan søge
Du kan søge om lån til betaling af ejendomsskatter, hvis du eller din ægtefælle ejer en ejendom eller en fritidsbolig, som bruges til beboelse.
Betingelserne for at søge om lån til betaling af ejendomsskatter er, at du enten:
- Har nået folkepensionsalderen
- Får udbetalt pension efter Lov om social pension, førtidspension eller delpension
- Er efterlønsmodtager.
Du skal have fast bopæl i Danmark.
Der skal også være friværdi i ejendommen ud fra den seneste offentlige endelige ejendomsvurdering.
Sådan låner du
Vil du søge om lån til betaling af ejendomsskatter for første rate 2024 og frem, skal du søge om dette hos Skattestyrelsen.
Fra november 2023 kan du ansøge om lån til betaling af ejendomsskatter via TastSelv/boligskattelån, som du finder på Skat.dk
Du låner i ejendommens friværdi
Når du optager lånet, skal du stille sikkerhed i din ejendom. I praksis tinglyser Skattestyrelsen en sikkerhed i ejendommens friværdi. Du kan derfor ikke få et lån, hvis der ikke er friværdi i ejendommen.
Du kan kun få lån til betaling af ejendomsskatter i én ejendom ad gangen.
Eksisterende lån i Ballerup Kommune
De eksisterende lån sættes i bero, og det vil sige, at der ikke kommer flere ejendomsskatterater på. Der kommer dog stadig renter på frem til indfrielsesdatoen.
Du behøver ikke at betale lån eller renter tilbage, før du sælger den ejendom, du har lån i.
Hvis du vil have overblik over dine lån frem til 2024, kan du kontakte Ejendomsskat i Ballerup Kommune.
Hvis du vil afdrage på dit lån
Du kan til enhver tid betale et afdrag på dit ejendomsskattelån hos Ballerup Kommune.
Ønsker du at indbetale på lånet, kan det ske på kommunens konto i Danske Bank:
Registreringsnummer: 4316
Kontonummer: 3138 140 660
I tekstfeltet bedes du skrive e-skat og personnummer, så sørger Ejendomsskat for, at pengene bliver bogført på lånet. Du vil modtage en kvittering for betalingen.
Hvis du vil indfri dit lån
Ønsker du at indfri dit ejendomsskattelån, skal du kontakte Ejendomsskat enten digitalt fra borger.dk eller på telefon 4477 2810.
Hvis du sælger din ejendom, skal du betale hele lånet tilbage.
Ved fuld indfrielse af lånet, vil renterne, der er blevet tilskrevet lånet siden den 1. januar 2011, blive nedsat.
Det betyder, at den reelle rente bliver mindre end den fastsatte rente. Nedslaget i de påløbne renter udgjorde i 2011 33 pct. Fra 2019 og frem udgør nedslaget fast 25 pct.
Renterne kan ikke trækkes fra i skat.
Hvis du vil omlægge dit realkreditlån
Ønsker du at omlægge dit realkreditlån, rykker Ballerup Kommune gerne for det. Eneste betingelse er, at vores skadesløsbrev fortsat har panteret inden for den senest ansatte offentlige ejendomsværdi.
Hvis du ønsker at omlægge et realkreditlån, skal din bank/realkreditforening sende os en kopi af lånetilbuddet på e-mail: okonomi@balk.dk att.: lån til betaling af ejendomsskat. Når vi har vurderet lånetilbuddet, sender vi svar til banken, som sørger for tinglysning af lånet.
Reglerne gælder for lån, der bliver omlagt med virkning fra den 1. juli 2019.
