Søger du bolig?

Kommunale anvisningskriterier ved aktuelt boligbehov

Kommunalbestyrelsen har besluttet en række kriterier for, hvem med et aktuelt boligbehov, der kan skrive sig på opskrivningslisten til en almen bolig via kommunens Boligkontor:

1. Ballerupborgere med dokumentation for fastansættelse i mindst 30 timer om ugen.
2. Unge Ballerupborgere under uddannelse, samt andre unge under uddannelse, når uddannelsesinstitutionen eller lærepladsen ligger i kommunen anvises en ungdomsbolig.
3. Boligsøgende med dokumentation for fastansættelse i mindst 30 timer om ugen hos en offentlig eller privat virksomhed med adresse i Ballerup Kommune.
4. Boligsøgende seniorer over 60 år bosiddende i Ballerup Kommune med behov for en mindre eller mere ældreegnet bolig.
5. Ballerupborgere, der snart har færdiggjort uddannelse og derfor skal fraflytte enten ungdomsbolig eller kollegium i kommunen.

For at stå på kommunens opskrivningsliste skal du altså have et aktuelt boligbehov og være klar til at sige ja til et boligtilbud. Hvis du siger nej til en bolig, der opfylder dine oplyste boligbehov, slettes din boligansøgning. Hvis du undlader at svare på et boligtilbud, slettes din boligansøgning også. 

Boligkontoret anviser boliger ud fra en individuel konkret vurdering af de enkelte boligsøgendes behov og beboersammensætningen i den konkrete boligafdeling. Det er derfor ikke sikkert, at du får tilbudt en bolig, selv om du opfylder ét af kriterierne. 

Boligkontoret anviser boliger ud fra de boligsøgendes behov. Du har derfor ikke mulighed for at ønske en bestemt boligafdeling, en bestemt etage eller en lejlighed med fx altan. Hvis du har en funktionsnedsættelse, der betyder, at du har behov for en bolig i stueplan eller med elevator, så skal du dokumentere det i ansøgningen. Hvis du fx har behov for en bolig i det skoledistrikt, dit barn går i skole, så skal du dokumentere dette.   

Du kan evt. søge videre til en anden bolig i boligorganisationen eller fx i et privat udlejningsbyggeri, hvis du har særlige ønsker til din bolig som Boligkontoret ikke har kunne opfylde. 

Hvordan søger jeg en kommunalt anvist bolig?

Du skal udfylde et ansøgningsskema, som sendes direkte til kommunens Boligkontor. Ud fra ansøgningen vurderer Boligkontor, om du opfylder kriterierne for et aktuelt boligbehov og om du bør anvises en bolig. 

Hvis Boligkontoret ikke vurderer, at du har et aktuelt boligbehov, vil du blive henvist til at skrive dig på venteliste hos en almen boligorganisation. Der er ikke mulighed for at klage over det skøn, kommunen har foretaget, og afgørelsen kan ikke indbringes for nogen anden myndighed.

Kommunale anvisningskriterier ved akut boligbehov

Ballerupborgere med et påtrængende eller akut boligsocialt behov kan være berettiget til en akut kommunal boliganvisning.

Der er ikke en udtømmende liste over, hvad der gør et boligproblem akut, men det kan fx skyldes sygdom eller funktionsnedsættelse. Måske står du efter samlivsophør eller skilsmisse uden bolig, men har samvær med dine børn under 18 år eller er pensionist eller efterlønsmodtagere.

Boligkontoret anviser altid boliger ud fra en samlet konkret og individuel vurdering af, hvilke boligsøgende, der har det mest påtrængende boligsociale problem - set i forhold til den aktuelt ledige bolig. 

For at stå på kommunens opskrivningsliste med et akut boligbehov, skal du være klar til at sige ja til et boligtilbud. Hvis du siger nej til en bolig, der opfylder dine oplyste boligbehov, slettes din boligansøgning. Hvis du undlader at svare på et boligtilbud, slettes din boligansøgning også. 

Boligkontoret anviser boliger ud fra de boligsøgendes behov. Du har derfor ikke mulighed for at ønske en bestemt boligafdeling, en bestemt etage eller en lejlighed med fx altan. Hvis du har en funktionsnedsættelse, der betyder, at du har behov for en bolig i stueplan eller med elevator, så skal du dokumentere det i ansøgningen. Hvis du fx har behov for en bolig i det skoledistrikt, dit barn går i skole, så skal du dokumentere dette.  

Du kan evt. søge videre til en anden bolig i boligorganisationen eller fx i et privat udlejningsbyggeri, hvis du har særlige ønsker til din bolig som Boligkontoret ikke har kunne opfylde. 

Hvordan søger jeg om akut anvist bolig?

Du skal udfylde et ansøgningsskema, som sendes direkte til kommunens Boligkontor. Ud fra ansøgningen vurderer Boligkontor, om du opfylder akutkriterierne og om du bør anvises en bolig.

Hvis Boligkontoret ikke vurderer, at du har et akut eller et aktuelt boligbehov, vil du blive henvist til at skrive dig på venteliste hos en almen boligorganisation. Der er ikke mulighed for at klage over det skøn, kommunen har foretaget, og afgørelsen kan ikke indbringes for nogen anden myndighed.

Udfyld ansøgningsskemaet her

Boligkontoret kan ikke oplyse, hvornår du kan få en bolig via den kommunale anvisning. Det afhænger dels af, hvor mange boliger kommunen råder over, dels af de boligsøgendes individuelle boligbehov og livssituation. Derfor vil nogen få en bolig hurtigere end andre.

Da Boligkontoret først får besked, når en ledig bolig er klar til udlejning, kan vi ikke forudsige, hvor og hvornår det sker.

Der er hvert år flere på Boligkontorets opskrivningsliste end der er ledige boliger til kommunal anvisning. Derfor vil ikke alle på opskrivningslisten få anvist en bolig. Det er derfor en god ide også at søge bolig på andre måder. 

Du øger ikke dine chancer for at få en bolig ved at ringe til Boligkontoret.

I stedet vil vi bede dig om at udfylde ansøgningsskemaet så præcist som muligt. Har du efterfølgende ændringer til ansøgningen, kan du kontakte Boligkontoret herom på telefon: 4477 1800 fra kl. 09.00-12.00 på hverdage. 

Du vil blive kontaktet direkte, hvis Boligkontoret har mulighed for at tilbyde dig en bolig.

Boligorganisationernes udlejning

Boligorganisationerne udlejer deres almene familieboliger efter faste objektive kriterier. Udgangspunktet er din anciennitet på ventelisten, men du kan have fortrinsret på ventelisten til en bestemt type bolig eller have intern oprykningsret i din egen boligorganisation. 

Derudover kan du få fortrinsret til en andel af de ledige boliger, hvis du opfylder et af de fleksible udlejningskriterier. For alle almene boligafdelinger i kommunen gælder: 

• Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde.

Der udover kan der være fortrinsret for:

• uddannelsessøgende.
• ballerupborgere over 60 år, der er i arbejde eller på alderspension og som har behov for en mere senioregnet bolig end deres nuværende bolig.
• børnefamilier til boliger med 4 eller flere beboelsesrum
• ballerupborgere, der har behov for en bolig pga. skilsmisse, samlivsophør
  
  og lignende.

Du kan skrive dig op hos en almen boligorganisation, så snart du fylder 15 år. Du skal betale et gebyr, når du melder dig ind, samt et årligt administrationsgebyr for at stå på ventelisten. 

Til gengæld får du mulighed for at vælge hvilke af boligorganisationens boligafdelinger, du vil skrive dig på venteliste til. Du kan også vælge at søge en bestemt størrelse bolig osv.

Dernæst venter du på, at det bliver din tur til at få tilbudt en bolig, der hvor du har skrevet dig op. 

Du kan optjene anciennitet i boligorganisationen, selv om du ikke aktuelt søger bolig. Du skal stadig betale administrationsgebyr, men kan undlade at søge konkrete boliger, før du har behov. Når du ønsker at flytte, kan du indtræde på ventelisten med din anciennitet. Du har også mulighed for at sige nej tak til en bolig, uden at det påvirker din plads på ventelisten.

Du vil som regel miste din plads på ventelisten, når du har sagt ja tak til en bolig, men når du bor alment, har du mulighed for at søge om intern flytning.

Kommunens anvisning af almene familie- og ungdomsboliger:

Kommunens Boligkontor anviser en del af de ledige almene boliger i Ballerup Kommune til borgere med et akut eller et aktuelt boligbehov. Du kan kun blive optaget på opskrivningslisten, hvis du opfylder ét eller flere af kommunens anvisningskriterier. Selv om du opfylder et af kriterierne, er du ikke garanteret en bolig. 

Boligkontoret skal løse påtrængende boligsociale opgaver og vurdere hver enkelt boligsøgendes behov og samtidig tage hensyn til beboersammensætningen i boligafdelingerne.

Du opnår derfor ikke anciennitet på opskrivningslisten. Det betyder, at der kan være andre boligsøgende med akutte behov, der hurtigere får en bolig end dig.

Du betaler ikke for at skrive dig op til en bolig i Boligkontoret, men du skal have et akut eller aktuelt boligbehov. Det betyder, at du ikke kan sige nej til et relevant boligtilbud og du kan ikke stå som passiv på opskrivningslisten. Hvis du siger nej, til et tilbud om bolig, fjernes din ansøgning fra opskrivningslisten.

Boligkontoret anviser alene efter de boligbehov, du og de andre boligsøgende har. Derfor kan du ikke ønske en bestemt boligafdeling eller fx ønske en bolig med altan. (med min baggrund i anden kommune, så tænker jeg at man jo godt kan ønske, men at der ikke er garanti for at det opfyldes, for kommunen opfylder det akutte boligbehov, men ikke en ønskeseddel. Men jeg ved jo ikke, hvordan det er hos jer. Jeg har fx haft mulighed for at man kan søge bolig i andre områder af byen pga. fx voldsramte kvinder, der skal i andet nærmiljø. Brydning af negative netværk ved unge på vej i kriminalitet og den slags)

Der er omkring 13.000 almene boliger i Ballerup fordelt på ungdomsboliger, familieboliger og ældre- og plejeboliger. Det betyder, at mere end halvdelen af boligerne i kommunen er almene.

Ballerups almene boliger administreres og udlejes af:

• AAB
• Ballerup almennyttige Boligselskab v/DAB
• Ballerup Boligselskab v/Domea
• Ballerup Ejendomsselskab v/KAB 
• Boligforeningen 3B
• Boligorganisationen Lundebjerggård v/Almenbo
• Boligselskabet Baldersbo
• Boligselskabet Kirstinevang v/Almenbo
• Centralindstillingsudvalget for kollegier og ungdomsboliger

Du kan finde et overblik over almene boliger her: www.DanmarkBolig.dk 

Det er en online boligportal, der viser alle 600.000 almene lejeboliger i hele landet på tværs af kommuner og boligorganisationer. Her kan du bl.a. se, hvor henne der aktuelt er ledige almene boliger og søge på boliger ud fra beliggenhed, størrelse og pris.

I Ballerup kommune er der andelsboligforeninger (A/B) i:

• Ballerup
• Egebjerg
• Østerhøj
• Søndergård
• Måløv
• Skovlunde

Her kan du finde oplysninger på kontaktpersoner for de enkelte andelsboligforeninger:

Ballerup

A/B Ballerup Bytorv

v/ Flemming Petersen

Sct. Jacobsvej 8 B, 1. tv.

2750 Ballerup

A/B Lindeparken

Ejendomskontoret

Lindevænget 16, kld.

2750 Ballerup

A/B Schwenckestræde

v/ Jørgen Larsen

Schwenckestræde 10 B

2750 Ballerup

A/B Skolehaven

v/ Claus Bodilsen

Nygårdsvej 1 C

2750 Ballerup

Egebjerggård

A/B Egebjerggård I

v/ Arne Heilmann-Clausen

Egebjerghaven 83

2750 Ballerup

A/B Vingebo

Egebjergtoften 179

2750 Ballerup

Østerhøj

A/B Bjergtaget

v/ Kenneth Jensen

Klakkehøj 82

2750 Ballerup

A/B Kilen

v/ Ellen Weidich

Østerhøj Bygade 135

2750 Ballerup

(Bofællesskab)

A/B Måløvkilen

2750 Ballerup

A/B Plantagen I

2750 Ballerup

A/B Plantagen II

v/ Bestyrelsen

Østerhøjvej 15, st.

2750 Ballerup

A/B Østerbo

Krogdalen 47

2750 Ballerup

A/B Østerhøj

Østerhøjvej 80

2750 Ballerup

mail: info@oesterhoej.dk

A/B Østerhøj II

v/ Nina Reenberg

Andelshusene 36

2750 Ballerup

A/B Østerhøj, Måløv

v/ Jack Havmand

Snarestræde 26 A

2750 Ballerup

A/B Østerhøj Park

v/ Flemming Lindholm

Østerhøj Bygade 86

2750 Ballerup

Søndergård

A/B Søndergårdbo

v/ Henrik Wilton

Bækholmen 18

2760 Måløv

Måløv

A/B Kratlodden

v/ Knud Abrahamsen

Kratlodden 76

2760 Måløv

A/B Marklodden

v/ Lars Jonsen

Marklodden 14

2760 Måløv

Skovlunde

A/B Centrum

v/ Bent O. Nielsen

Skovlunde Byvej 30 A, 1.

2740 Skovlunde

A/B Skovlundegård

Ejendomskontoret

Gl. Skovlundevej 20, kld.

2740 Skovlunde

A/B Gl. Skovlundevej 29-109

c/o Kuben Ejendomsadministration

Ragnagade 7

2100 København Ø

Der er i de senere år opført en del nybyggeri i kommunen og en stor del heraf er private lejeboliger.

Udlejere af lejeboliger kræver som regel ikke opskrivning, ligesom de oftest ikke har en venteliste. Der er jævnligt ledige boliger i og omkring Ballerup Kommune.

Du kan bl.a. søge en privat lejebolig via en boligportal: 

www.boligportal.dk                                           

www.boligzonen.dk

www.findboliger.dk                                         

www.findbolig.nu

Hvis du er ung og under uddannelse, så klik her for at finde din næste bolig: 

https://ballerup.dk/borger/bolig-vand-varme/lejebolig/om-boliger-i-ballerup-kommune/ungdomsboliger-og-kollegier