Boligejere modtager regulering af grundskylden
Hvis du er boligejer, vil du i den kommende tid modtage en regulering af grundskylden for årene 2021, 2022 og 2023. Enkelte har allerede modtaget deres nye vurdering
Lige nu reguleres grundskylden for årene 2021, 2022, 2023, og det betyder, at du som boligejer allerede har modtaget - eller i den kommende tid vil modtage - en ny vurdering.
Det sker, fordi grundskylden for 2021, 2022 og 2023 blev beregnet, inden 2020-vurderingen for ejerboliger var klar. Derfor er grundskylden for de tre år i første omgang blevet opkrævet på et midlertidigt grundlag.
Derfor sender Vurderingsstyrelsen løbende de nye vurderinger pr. 1. januar 2020 ud til boligejerne. Det er på den baggrund, at den endelige skat på baggrund af 2020-vurderingen beregnes af kommunen, og grundskylden for 2021, 2022 og 2023 efterreguleres.
Der forventes at sendes nye vurderinger ud i følgende weekender:
• 27.-28. april (er sendt)
• 4.-5- maj (er sendt)
• 25.-26. maj
• 29.-30. juni
• 10.-11. august
• 24.-25.august
• 31. august-1. september
• 14.-15.september
• 12.-13. oktober
Du får ny ejendomsbillet
Når vi har beregnet den endelige grundskyld på baggrund af 2020-vurderingen, sender vi en ny ejendomsskattebillet for hvert af skatteårene 2021, 2022 og 2023.
Til og med 2023 var der et skatteloft på grundskylden. Den begrænsede, hvor meget grundskylden kan stige hvert år. Da langt de fleste boligejere er tilmeldt indefrysningsordningen for grundskyld, vil eventuelle stigninger også typisk blive indefrosset, så du først skal betale, når du sælger boligen.
Det betyder, at den nye vurdering får begrænset økonomisk betydning for de fleste boligejere.
Her kan du se, hvordan vi beregner din grundskyld for årene 2021-2023 (vurderingsportalen.dk)
Det betyder raterne på din nye ejendomsbillet
Når du modtager dine tre nye ejendomsbillet, står der nederst på hver af dem tre rater. De to første rater er de beløb, der er blevet betalt i ejendomsskat for det pågældende år. Rate tre er reguleringen for det pågældende år.
Hvis der står 0,- kroner i rate 3, betyder det, at reguleringen er overført til indefrysningsordningen.
Du kan løbende tjekke saldoen på din indefrysningsordning ved at logge på MitID her.
Lånet er rentefrit og kan til en hver tid indfries, hvis du ikke ønsker det. Det skal dog senest indfries, når ejendommen en dag bliver solgt.
Har du købt eller solgt?
Det er den nuværende boligejer, der får en eventuel opkrævning eller penge tilbage, når Ballerup Kommune efterregulerer grundskylden for årene 2021, 2022 og 2023.
Derfor opfordrer vi til, at du tjekker købsaftalen, hvis du er ny ejer og har fået en opkrævning fra os på grundskyld for en periode, hvor den tidligere boligejer ejede ejendommen. Det samme gælder tidligere ejer, hvis vi har udbetalt overskydende grundskyld til den nye ejer.
Ny ejer efter 1. januar 2021: Efterregulering af grundskyld (vurderingsportalen.dk)
