Forslag til lokalplan 206 om hegn

Kommunalbestyrelsen ønsker, at der skal være flere grønne hegn og færre lukkede plankeværk i bybilledet. Derudover skal levende og beplantede hegn og hække være med til at fremme naturen i byen.

Lokalplaner er en måde, hvorpå Kommunalbestyrelsen har mulighed for at fastholde og fremme grønne og beplantede hegn.

Når der foretages så omfattende ændringer i et planforslag, så der reelt set foreligger et nyt planforslag, så skal denne sendes ud i en fornyet høring.

Ballerup Kommune har vurderet at ændringen af lokalplanens afgrænsning er omfattende. Ejere og lejere af de ejendomme, der ikke tidligere var omfattet af lokalplanen, men som er blevet omfattet af det reviderede lokalplanforslag, skal høres. 

Hegn kan være hække og større beplantninger eller beplantningsbælter. Det kan også være stakitter, rækværk, trådhegn, og andre.

Hække, buske og større beplantninger kaldes i lokalplanen for levende hegn, mens stakitter, rækværk, trådhegn og andet kaldes for faste hegn.

Der findes også beplantede hegn. Det er faste hegn, hvor der vokser beplantning op ad.

Lokalplanen regulerer alene hegn langs offentlige veje og stier og private fællesveje og -stier. Planen regulerer ikke hegn mellem naboer.

Stat og kommune har ansvaret for offentlige veje og stier, og det er stat og kommune, der er vejmyndighed. Offentlige veje og stier administreres efter vejloven. 

Private fællesveje og fællestier er ejet af private, men må benyttes af alle. Ballerup Kommune er vejmyndighed og de administreres efter privatvejsloven. En privat fællesvej kan eksempelvis ligge et et boligkvarter, hvor grundejerne ejer vejen.

Se kort over offentlige og private fællesveje og -stier her.

Lokalplanen regulerer ikke hegn langs private veje og stier. 

En privat vej eller sti ligger i et privatejet område, og der er ikke nødvendigvis adgang for alle. Private veje og stier kan eksempelvis ligge inde i en større boligafdeling, institution eller virksomhed. Private veje og stier er i modsætning til private fællesveje ikke underlagt kommunens myndighed. 

Lokalplanen stiller kun krav til hegn mod veje og stier og ikke mellem naboer.

Du skal være opmærksom på, at din ejendom også kan være omfattet af en anden lokalplan, der stiller krav til, at der skal være hegn mod veje og stier.

Hvis en ejendom allerede er omfattet af en anden lokalplan eller en servitut, så vil denne lokalplan være et tillæg dertil. Den eksisterende lokalplan vil ikke blive aflyst af den nye temalokalplan om hegn. 

Der kan være bestemmelser i den eksisterende lokalplan, som er uforenelige med den nye lokalplan. Disse bestemmelser vil blive aflyst med den nye lokalplan og fremgår af lokalplanens § 4.1.

Hvis ejendommen er omfattet af en eksisterende servitut, som er uforenelig med den nye lokalplan om hegn, så kan denne også aflyses helt eller delvist med den nye lokalplan. Hvis du mener, at der er en lokalplan eller en servitut, som er uforenelig med lokalplanen om hegn, så er Ballerup Kommune interesseret i at blive kontaktet på byplan@balk.dk i høringsperioden, så vi har mulighed for at se nærmere på dette.

Du må ikke gøre noget, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, når lokalplanen er offentliggjort som forslag, da de foreløbige retsvirkninger er trådt i kraft.

Hvis du har et fast hegn (rækværk, stakit, trådhegn, mur eller lign.), som var lovligt opført, før lokalplanen blev offentliggjort, så behøver du ikke at udskifte det. Det skyldes, at lokalplanen ikke har en 'tilbagevirkende kraft'. Lokalplanen gælder således kun fremadrettet.

Du kan etablere et fast hegn, hvis du begrønner (beplanter) hegnet mod veje og stier. Der krav stilles krav til, at mindst 90% af hegnet fremstår beplantet, når beplantningen er fuldt udvokset. Det vil betyde, at selv om der er etableret et fast hegn, så kan det stadig bidrage til et grønt udtryk mod veje og stier, som var det et levende hegn.

Hvis du etablerer et fast hegn, som er under 1 meter højt og som har en åben karakter, så behøver du ikke at begrønne hegnet. Stakitter og trådhegn er hegnstyper, som er åbne.

Det fremgår af lokalplanens §3.1.

Lokalplanen stiller ikke krav til, at der skal være hegn mod veje og stier, så hvis du eksempelvis ønsker en åben forhave uden hegning, så er det fortsat muligt.

Ja, faste hegn (rækværk, stakit, trådhegn, mure eller lign.), som er lovligt opført, må repareres eller vedligeholdes, men hvis hele hegnet skal udskiftes, så skal lokalplanens bestemmelser gælde. Du kan læse mere i lokalplanens bestemmelser.

Du kan ikke klage over lokalplanforslaget, men du kan komme med dine holdninger til det. Det gør du ved at indsende et høringssvar i høringsperioden. Dette kan du læse mere om på www.ballerup.dk/blivhoert

Man kan ikke søge dispensation, før lokalplanen er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen og offentliggjort. Når lokalplanen er vedtaget i sin endelige form og dermed gældende, er der mulighed for at søge dispensation, hvis man ønsker at gøre noget, som er i strid med lokalplanens bestemmelser.

Ansøgning om dispensation sendes til byggesag@balk.dk - hvis du ønsker at klage over lokalplanens vedtagelse, kan du klage over retlige forhold. Det vil sige, hvis du mener, der er regler eller procedurer, der ikke er overholdt. Du kan ikke klage over lokalplanens indhold. Der vil være en klagevejledning med, når den endeligt vedtagne lokalplan offentliggøres.

Er du i tvivl om, hvordan lokalplanen skal tolkes, er du være velkommen til at kontakte byggesag@balk.dk



Ud over tolkningsspørgsmål så rådgiver kommunen ikke i forhold til hegn. 

Levende hegn kan bidrage til mere natur i byerne. Planter kan være vigtige fødekilder og levesteder for fugle og insekter. Det gælder særligt hjemmehørende arter, dvs. planter, der naturligt er kommet til Danmark. Naturen fremmes også ved, at hække ikke klippes i ynglesæsonen og planterne ikke får klippet blomsterne af før efter afblomstring. Hvis nedfaldne småkviste ikke fjernes, så bidrager det, som fødekilder og redematerialer.

Lokalplanen stiller ikke krav valg af hækplanter. Det er derfor op til den enkelte grundejer at bestemme, hvilke planter der anvendes. 

Ønsker du at fremme bynaturen ved at vælge hjemmehørende arter, så er nedenstående eksempler på hjemmehørende planter, som er egnet til enten klippet hæk eller uklippet hæk/levende hegn:

• Hassel, Corylus avellana: Fødekilde og levested for fugle, egern og andre mindre pattedyr. 
• Alm. hvidtjørn, Crataegus laevigata: Fødekilde med frugter og nektar og levested for fugle og insekter.
• Rød kornel, Cornus sanguinea: Fødekilde og levested for fugle og insekter.
• Navr, Acer campestre: Nektarkilde og levested for fugle og insekter.
• Avnbøg, Carpinus betulus: Fødekilde for fugle og levested for fugle og insekter
• Bøg, Fagus sylvatica: Nektarkilde og levested for fugle og insekter.
• Dunet gedeblad, Lonicera xylosteum: Nektar-, fødekilde og levested for fugle og insekter
• Almindelig røn, Sorbus aucuparia: Nektar- og fødekilde for fugle og insekter.

Ballerup Kommune har kontaktet alle grundejerforeningsbestyrelser og boligafdelinger, som vil være omfattet af lokalplanen, i et særskilt brev.