7. Etablering af Sundhedscenter, projekt nr. 5700 - anlægsbevilling
Sagsnr.: 2009-21436
Dok.nr.: 2010-11067
Sundheds- og Forebyggelsesudvalget den 9. juni 2009, punkt 5
Resumé
Omdisponeringen af Parkskolen har som bekendt to faser. Første fase indeholder ombygning for PPR, genhusning i forbindelse med Rådhusombygningen samt etablering af Sundhedscentret.
For at afslutte 1. fase, søges nu anlægsmidler til etablering af Sundhedscentret.
Redegørelse
Realiseringen af Sundhedscenter på Parkskolen blev sat i gang ultimo marts 2009, hvor projekteringsbevillingen blev frigivet. I juni kunne Sundheds- og Forebyggelsesudvalget godkende det forelagte programprojekt og detailprojekteringen blev opstartet.
Ultimo november blev der afholdt licitation med 5 bydende entreprenører. Tilbuddene lå fint i forhold til budgettet og danner således grundlag for nærværende ansøgning om anlægsbevilling.
Den vindende entreprenør er det lokale firma A/S Botica Entreprise, som ligeledes var entreprenør på renoveringen i forbindelse med flytning af PPR til Parkskolen.
Omfang
Projektet for Sundhedscentret kan summarisk beskrives som følger:
Ny bygning
Den gamle gårdtoiletbygning nedrives og der etableres en administrationsbygning i 3 etager samme sted. Bygningen udføres i rødt murværk som de eksisterende bygninger, rejst tagkonstruktion med zinkbeklædning og vinduer og døre i træ/alu.
Der etableres en afskærmet udvendig trappe til alle etager samt en intern indvendig trappe mellem stue og 1. sal. Øverste etage udføres med loft til kip og der etableres rytterlys i taget for optimal dagslysudnyttelse. I stueetagen etableres central ankomstfunktion for hele Sundhedscentret.
Mellembygning
Den nye administrationsbygning bindes sammen med den eksisterende vestfløj i alle tre etager med en let glasbygning. Mellembygningen fungerer som indgang til Sundhedscentret. Hér etableres en elevator med direkte adgang til vestføljen i alle tre etager.
Mellembygning kan, udover at fungere som adgangsvej, ligeledes bruges til venteareal og område til uformelle møder. På hver etage etableres en disk med vand og afløb.
Taget på mellembygningen udføres som et ”grønt tag”, altså fladt tag med stenurtbevoksning, der reducerer mængden af regnvand som ledes til afløbssystemet.
Vestfløj
Vestfløjen vil have den primære tilgang for borgere, idet genoptrænings- og mødefunktioner er placeret hér.
Det eksisterende omklædningsrum mod syd istandsættes og opdeles således, at der separat kan etableres bade- og omklædningsrum for henholdsvis borgere og personale. I det tilbyggede depotrum i gården, der p.t. betjener begge gymnastiksale, etableres to separate bade- og omklædningsrum for handicappede, med direkte adgang fra gården. Omklædningsrummet mod nord istandsættes.
På 1. sal hører kun lokalerne syd for gymnastiksalene til Sundhedscentret. Hér etableres møde-/samtalerum samt et handicaptoilet. På 2. sal etableres primært møde-, samtale- og supportrum samt et træningskøkken.
Nordfløj
I stueetagen i nordfløjen af Parkskolen ligger den sidste del af etape 2, nemlig det tidligere hjemkundskabslokale med bi-rum. Hér etableres henholdsvis et undervisnings-/mødelokale og et undervisningskøkken. De eksisterende, brugbare køkkenelementer istandsættes og der etableres 2 stk. ”elev”-kogeøer. Bi-rummene udgør depot og samtalerum.
Ved det store mødelokale, ligeledes i stueetagen, etableres et handicaptoilet.
Generelt
Alle eksisterende overflader renoveres til standard som PPR i nordfløjen. Det vil sige alle overflader (gulve, vægge, lofter) renoveres og der etableres ny belysning. Dog foretages der ikke bygningsarbejder i gymnastiksalene samt i tilbygningen med svømmesalen, udover etablering af ventilation og supplerende el i den lille gymnastiksal.
I kontorlokalerne, i mellembygningen og i den lille gymnastiksal etableres naturlig ventilation, via CO2- og temperaturstyret tvangsåbning af vinduer, og i mødelokaler etableres ventilation med mindre lokale ventilationsanlæg.
Belysningen etableres med bevægelses- og dagslysstyring hvor dette er hensigtsmæssigt.
Der etableres automatisk brandalarmeringsanlæg og adgangskontrol i hele Sundhedscentret.
I projektet er der ikke afsat midler til udearealer, udover de nødvendige tilpasninger mellem adgangsveje og bygninger. Finansiering af inventar til Sundhedscenteret er forudsat afholdt indenfor ramme 55.05.
I 2008 søgte Ballerup Kommune Erhvervs- og Byggestyrelsen om tilskud til handicapvenlige foranstaltninger i forbindelse med etableringen af Sundhedscentret og fik tilsagn om et tilskud på 320.000 kr. excl. moms. Tilskuddet går til etablering af handicaptoiletter (i alt 4 stk. enkeltstående), elevator samt teleslyngeanlæg i både den store gymnastiksal og i det store mødelokale i nordfløjen.
Udskiftning af eksisterende vinduer til træ-alu i vestfløjen samt i det tidligere skolekøkken påregnes finansieret over energipuljen. Samtidig undersøges muligheden for at etablere et mindre solcelleanlæg til at supplere energiforbruget i administrationsbygningen.
Pedelboligen på hjørnet af Hold-an vej og Gl. Rådhusvej er allerede godkendt til nedrivning over en særskilt anlægssag, og vil blive udført primo 2010.
Økonomi
Bygningsarbejder 13.700.000
Omkostninger 900.000
Rådgiverhonorar 800.000
Tilskud tilgængelighed -320.000
Uforudseelige 920.000
I alt kr. excl. moms 16.000.000
Der søges nu frigivet en anlægsbevilling på dette beløb.
Tidsplan
Med udgangspunkt i at nærværende bevillingsansøgning godkendes, vil følgende hovedtidsplan kunne følges:
Byggeperiode: Primo april 2010 – medio januar 2011
Mangeludbedring: Ultimo januar 2011
Ibrugtagning: Primo februar 2011
Tegninger ligger i sagen, men er ikke udsendt.
Bilag
-
Sagen afgøres af
Kommunalbestyrelsen
Beslutningsoplæg
Ejendomme foreslår,
at
projektet godkendes, og
at
der meddeles en anlægsbevilling på 16 mio. kr. over projekt nr. 5700, PPR og Sundhedscenter.
Sundheds- og Forebyggelsesudvalgets beslutning den 02.02.2010 Punkt 7
Indstilles til godkendelse
